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添加时间:“我个人以及美国政府都认为,经济衰退还远远没有到来。”白宫经济顾问LarryKudlow11月20日安抚市场称。不过,有分析称,近日的暴跌与美国经济潜在的下滑趋势一致,而股市往往能在经济数据出现微妙的变化之前嗅出“危险”,可被视为一个预警信号。
深圳豪宅线重新厘定并非突然,近年来购房者对于此前“豪宅线”颇有意见。今年年初有市民在领导留言板提问称,近年来,深圳市商品房价格大幅上涨。而原本用来调整房地产交易的普通住宅价格标准三年多来未修订过,已完全不符合深圳房地产交易市场实际情况,失去了调整房地产交易的作用,反而起了副作用,建议修改。深圳市规划国土委在1月31日回复称,已在开展普通住房标准修改研究工作。
从我国自身供需层面来看,全球大豆供给存在季节性、区域性差异变化。南美大豆供给大致在每年的4—9月,巴西和阿根廷大豆的出口高峰转折点一般出现在每年的6—7月。由于国内油脂压榨企业对未来原料的担忧,基于进口大豆成本因素的考量,客观上我国一段时间内对巴西大豆的进口量较大,而这种状态在相对固定的时间节点上观察是不正常的,与自身消费和压榨能力都是不匹配的,这种结果最终会在库存上完全体现出来。
只不过,在实际租赁交易时,很多房东都故意把这笔税“逃”掉了。一位知名中介的内部人士告诉记者,按规定,租房获得收入缴税是必须的,但目前的租房市场中,房租缴税仍然有漏洞可钻,很多租房交易都是没有缴税的,“一般都是租户有开发票的需求,才会办理缴税,因此现在很多中介和房东都把这笔税款压到了租户身上。”
“业主怕租赁行为被记录后,未来税更高。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,原来税务机关可能不掌握房东的房租收入情况,通过纳税申报后,房东的房租收入就会被记录。业主担忧租赁行为被记录后,未来会涉及到房地产税等更多的税费。这种情况下,不愿意不配合租户登记也就成为了必然。
想不交“豪宅税”也不是没有办法,陈阳称,为其服务的中介公司给出的解决方案是:将房屋交易价格备案为359万元,低于原豪宅线,超出成交价的71万元作为首付,以现金方式支付给业主,这样他需要支付的首付及税费款等总费用近200万元。但按照最新的税费征收标准,陈阳粗略计算,交易可省下“被豪宅”的增值税和个税共计约19万元。“最大利好是可以正常交易,不用为避豪宅税大幅提高首付款,降低交易成本利好刚需购房者。”